佛山市南海区桂城街道公交候车亭广告经营权项目竞价公告

佛山市深联招标有限公司受委托，现就佛山市南海区桂城街道公交候车亭广告经营权项目（二标段）采用竞价方式进行出租，欢迎合格的竞投人前来报价。

一、项目编号：2013031-0502

二、 竞投租赁标的物基本情况 ：

1、资产名称：

佛山市南海区桂城街道辖区内的101个公交候车亭，公交候车亭的名称及位置详见下表：

海三路（9个）；明德路（12个）；南海大道中（2 2个）；胜利西路（7个）永安路（13个）；灯湖西路（6）；灯湖东路（4个）；石龙北路（2个）；辅道无名路（4个）；简平路（12个）；华翠南路（2个）；海五路（4个）；锦园路（4个）

序号	路段	站名	建筑物	大灯箱	小灯箱	侯车亭颜色
1	海三路	南海体育馆站	体育馆旁	3	0	红色
2		南海体育馆站	建行侧边	3	0	红色
3		金海桥西站	南光中英文学校旁	4	0	红色
4		金海桥西站	南光中英文学校对面	4	0	红色
5		雷岗公园北门（千灯湖）	PICC旁	6	0	红色
6		雷岗公园北门（千灯湖）	中国人寿对面	1	0	灯箱
7		海三路东站	中海旁	4	0	红色
8		南海技校	依云天汇旁	4	0	红色
9		南海技校	依云天汇对面	0	0	龙门架
10	平洲明德立新路	平洲二中站	广发银行旁	2	0	不锈钢侯车亭
11		平洲二中站	广发银行对面	2	0	不锈钢侯车亭
12		六村市场站	市场路口	2	0	不锈钢侯车亭
13		六村市场站	市场对面	2	0	不锈钢侯车亭
14		立新路站	禅平酒店旁	2	0	不锈钢侯车亭
15		立新路站	禅平酒店对面	2	0	不锈钢侯车亭
16	南海大道中 北	华阳桥北站	广州银富黄金交易中心	2	0	猪肝色
17		华阳桥北站	幸福空间装饰有限公司	2	0	猪肝色
18		美豪邨	美豪邨大厦	0	0	灯箱
19		南海政府站	政府门口	3	0	猪肝色
20		南海政府站	人力资源和社会保障局旁	3	0	猪肝色
21		邮电局站	（嘉信茂）	5	0	猪肝色
22		邮电局站	邮电局旁	4	0	猪肝色
23		交通大厦站	港中旅	3	0	猪肝色、龙门架
24		交通大厦站	南海拍卖行旁	3	0	猪肝色
25		经委大厦站	聚色图文店旁	3	0	猪肝色
26		经委大厦站	广东省黄金公司	3	0	猪肝色
27		南海广场站	南海广场对面	5	0	猪肝色
28		南海广场站	南海广场旁	5	0	猪肝色
29		南海人才市场站	丽雅苑中区	2	0	猪肝色
30		南海人才市场站	农商行	4	0	猪肝色
31		和基花园站	中国移动旁	5	0	猪肝色
32		和基花园站	和基花园旁	5	0	猪肝色
33		丽雅苑站	丽雅苑南区旁	4	0	猪肝色
34		丽雅苑站	财联大厦	4	0	猪肝色
35		兴业新村站	农商行	3	0	猪肝色
36		兴业新村站	兴业大夏	3	0	猪肝色
37		新约站	米岚装饰旁	2	0	猪肝色
38	灯湖西路	灯湖西路南站	桂城地税局对面	4	0	红色
39		灯湖西路南站	敦煌茶艺馆	4	0	红色
40		消防中队站	消防中队旁	4	0	红色
41		海景花园站	海景旁	4	0	红色
42		海景花园站	保利西街	4	0	红色
43		千灯湖总站	市民广场侧	4	0	红色
44	灯湖东路	保利水城站	吉之岛门口	12	0	红色
45		保利水城站	吉之岛对面	8	0	红色
46		灯湖东路中站	洲际酒店旁	5	0	红色
47		灯湖东路中站	洲际酒店对面	5	0	红色
48	永安路	平洲医院路口	天莹百货侧	0	0	不锈钢侯车亭
49		平洲医院路口	供销大厦侧	0	0	不锈钢侯车亭
50		江滨花园	南海丽人门诊侧	0	0	龙门架
51		太平路口站	大参林393分店	0	0	龙门架
52		太平路口站	中国邮政侧	0	0	龙门架
53		平洲立交站	立交桥底	0	0	龙门架
54		平洲立交站	顾家红木家具旁	0	0	龙门架
55		省院平洲分院	省院平洲分院门口	0	0	不锈钢侯车亭
56		省院平洲分院	对面	0	0	不锈钢侯车亭
57		平洲玉器街站	华乐商务宾馆侧	0	0	不锈钢侯车亭
58		平洲玉器街站	金海马家私广场	0	0	不锈钢侯车亭
59		平洲宾馆	濠会俱乐部旁	0	0	不锈钢侯车亭
60		平洲宾馆	对面	0	0	不锈钢侯车亭
61	明德路	明德路	松下中央空调旁	2	0	不锈钢侯车亭
62		明德路	潮洲砂锅粥旁	2	0	不锈钢侯车亭
63		立新路站	金磊连锁平洲分店旁	2	0	不锈钢侯车亭
64		立新路站	玩古城旁	2	0	不锈钢侯车亭
65		平洲二中	广发银行旁	2	0	不锈钢侯车亭
66		平洲二中	对面	2	0	不锈钢侯车亭
67	胜利西路	川亚鞋厂	川亚鞋厂侧	1	2	红色
68		川亚鞋厂	对面	1	2	红色
69		胜利路口	艺雅阁古典家具旁	1	2	红色
70		胜利路口	对面	1	2	红色
71		平南顺利市场	冠华皮具有限公司旁	0	2	红色
72		平南顺利市场	平南市场侧	0	0	单杆
73		林岳总站	林岳市场旁	2	4	红色

序号	路段	站名	建筑物	大灯箱	小灯箱	侯车亭颜色
7	华翠南路	怡翠花园东站	东门旁	3	1	猪肝色（龙门架
8		怡翠花园东站	颐景园旁	3	1	猪肝色（龙门架
9	海五路	南海交警大队	交警大队对面	3	0	红色
10		南海交警大队	交警大队旁	3	0	红色
11		南海法院站	渣打银行对面	3	0	红色
12		海五路地铁站	中国工商银行	3	0	红色
13	锦园路	万锦豪园西站	中海对面	6	0	红色
14		万锦豪园西站	中海旁	6	0	红色
15		锦园路南站	中海地产旁	6	0	红色
16		锦园路南站	PICC旁	6	0	红色
37	辅道上无站名	花市站	威宝大楼旁	2	2	旧式绿色
38		花市站	威宝大楼对面	2	2	旧式绿色
39		钢材市场站	成建起重旁	2	2	旧式绿色
40		钢材市场站	成建起重旁对面	2	2	旧式绿色
41	石龙北路	南海一中西门	裕达酒店侧	1	2	旧版红色
42		南海一中西门	南海一中西门旁	1	2	旧版红色
43	简平路	碧海湾站	海逸花园旁	6	0	旧版红色
44		金色家园站	金色家园旁	3	2	浅黄
45		金色家园站	南海中心小学旁	3	2	浅黄
46		天安数码城南站	天安数码对面	3	2	浅黄
47		天安数码城南站	天安数码营销中心门口	2	1	浅黄
48		天安数码城北站	员工村旁	3	2	浅黄
49		员工村总站	星期六鞋厂侧	4	4	绿色
50		天安数码城北站	百福广场对面	3	2	浅黄
51		怡翠馨园站	百福广场对面	0	0	龙门架
52		怡翠馨园站	24小时建行柜员机旁	3	2	浅黄
53		华师附中站	华师附中旁	6	0	旧版浅黑
54		华师附中站	华师附中对面	6	0	旧版浅黑

2、 公交候车亭数量 ：

合计101个公交候车亭，268个大灯箱，45个小灯箱。

3、标的物所在位置：位于 佛山市南海区桂城街道辖区内；

4、标的物使用范围：出租期内的广告经营权和日常维护保养；

5、出租期：2013年5月1日至2016年4月30日，共3年。

6、交易底价：人民币100万元/年。

7、租金递增情况：每一年在前一年的基数上递增5%。

8、租金的收取方式：租金 采用预付款方式，每季度收取一次，于每季度的最后一个月20日前一次性支付下一季度租金 ，出租人会开具租金发票给竞得人。

9、交易保证金：人民币30万元。

10、履约保证金（合同押金）：人民币30万元。

11、公交候车亭维修维护保证金：人民币30万元。

12、竞价方式：明标。

13、每次举牌增价幅度：每次举牌后增价人民币1万元/年。

14、其他情况说明：

（1）合同期满后，竞得人必须将本物业范围内所有公交候车亭无条件返还给出租人。

（2）竞得人的广告发布需要符合国家现行有关法律、法规等相关规定，若发布的广告需经有关部门审查发布的，竞得人必须提供相关批文给出租人，否则造成的一切责任由竞得人自行负责。

（3）根据城市建设或改造需要，可相应调整公交候车亭的设置，也可投资建设新的公交候车亭等公共设施，新增公交候车亭按照位置就近原则直接发包给竞得人，新增公交候车亭从移交之日起付租金给出租人，每个新增公交候车亭租金按照中标单价收取租金；

每个公交候车亭每月的中标单价（人民币，元）=所有公交候车亭当年租金÷12÷101。

3. 出租人负责竞得人租赁期间公交候车亭的电力供应（包含电费）。

4. 由于机动车碰撞原因对公交候车亭造成严重损坏而必须需要更换公交候车亭且经交警部门书面确认为交通事故的，如每年更换数量在合同公交候车亭总数的2%以内的(含2%)，全部费用由竞得人负责，出租人尽量协助竞得人调取出租人所管辖的肇事录像；每年更换公交候车亭数量在合同公交候车亭总数的2%以上(不含2%))的，超出2%以外部分的全部费用由出租人负责。

5．出租期内，竞得人必须免费提供不少于公交候车亭广告位面积总数的20%作为公益广告宣传（含20%）；如因政府或出租人需要，公交候车亭公益广告宣传面积超出公交候车亭广告位面积总数的20%时，出租人会将超出20%以外的（不含20%）的部分给予竞得人经营期延长的补偿。

6．竞得人负责公交候车亭广告设施的维护、日常保洁、清洗（每年最少清洗两次，如有特殊情况，出租人可要求竞得人清洗，竞得人必须无条件配合）。竞得人须根据出租人监督结果，在接到出租人通知后3日内（需定制材料则在定制材料到货后3日内），对损坏的公交候车亭广告设施进行修复或更换，并负责相关费用。竞得人未经出租人同意且逾期进行修复的，出租人有权自行委托其他单位进行修复，修复费用按市场价计算在竞得人公交候车亭维修维护保证金中扣除。竞得人所负责的维修、维护及保养工作具体内容如下：

①修复破损或脱落的广告画面；

②修复损坏的设施；

③清理依附在公交候车亭广告亭棚的牛皮癣；

7．竞得人必须保证所经营公交候车亭广告箱画面的连续性，未经出租人同意不得连续10日或以上出现公交候车亭广告箱画面空白现象。

8．未经出租人同意，竞得人不得擅自对公交候车亭广告位经营权有任何形式的融资、质押或转让等行为。

9.出租期内（下同），除因开具租金发票所产生的税费由出租人承担外，其他税、费（包括但不限于：工商管理费、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税、费等）均由竞得人自行承担，各项申请申报手续均由竞得人自理。

备注：1、经营范围必须按照以上要求进行经营。

2、租赁结果公告并发出成交确认书之日起，5个工作日内竞得人必须凭成交确认书和出租人签订租赁合同，如逾期不签订则视为竞得人自动放弃成交权，出租人有权收回其资产。

3、如竞投人在竞价会议开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

三、具体物业信息请查看：佛山市南海产权交易中心（ http://www.nh pe. cn ）、佛山市南海区公有资 产出让出租信息中心（ http://www.nh0757.net ）、及 桂城公众信息网 （ http://www.guicheng.gov.cn ） 或致电0757- 81286550、81813830（佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心） 咨询 。

四、 本项目采用明标竞投方式出租，按照总价价高者得原则确定竞得人。如仅得一个竞投人符合竞投资格的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物；如有二位或以上竞投人竞价，应当采取竞投的方式交 易，按照价高者得方式成交，若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人；无 竞投人竞价 的，另行组织交易。

五、 合格竞投人的准入资格 ：

1）竞投人 必须是在佛山境内注册并合法运作且注册资本在人民币50 万元以上（含 50 万元）的企业法人 （以营业执照记载内容为准） ，且竞投人经营范围必须具有设计、制作、发布、代理各类户外广告业务；须提供工商营业执照副本原件和复印件加盖公章。

2）参加报价的竞投人代表必须是其法定代表人或法人授权代表 ；

3）本项目 不接受联合体报名。

4） 竞投人可以对本项目及佛山市南海区桂城街道公交候车亭广告经营权项目（一标段）同时报名，但竞投人不得同时成为本项目及佛山市南海区桂城街道公交候车亭广告经营权项目（一标段）的竞得人；即如竞投人成为了佛山市南海区桂城街道公交候车亭广告经营权项目（一标段）的竞得人，则将不再具有本项目的竞投资格。

注：佛山市南海区桂城街道公交候车亭广告经营权项目分为二个标段，竞价顺序为：先进行佛山市南海区桂城街道公交候车亭广告经营权项目（一标段）的竞价，后进行佛山市南海区桂城街道公交候车亭广告经营权项目（二标段）的竞价。

六、 购买竞价文件时间/地址：2013年4 月 19日至2013年4 月 25日 （上午8时30分至 11 时30分；下午14时30分至 17 时 0 0分。节假日除外） ；同一物业一人只能报一次名。竞价文件每份人民币500元，售后不退；（ 竞价人必须将标书款汇入以下账户：账户：佛山市深联招标有限公司；账号： 2013029209200021591 ；开户行：工行佛山季华支行；款项来源：公交候车亭经营权二标段 ）， 竞价人必须携带标书款银行汇款凭证原件方可购买竞价文件 。

地址：佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心（ 佛山市南海区桂城南港路桂城街道办事处南门 侧，联系人：何小姐、李先生，联系电话：0757-81286550、81813830）。

七、现场勘察：竞投人在竞价公告有效期内，自行到竞价资产现场进行勘察，了解资产现状。

八、接收资格文件开始和截止时间：2013年4 月26 日9时00分起至2013年4 月26 日9时30分 （北京时间）止 。提前、逾期递交或不符合规定的竞价文件恕不接受 。 竞投人把填写好的资格文件投放在指定的地点 。

九、 接收资格文件地址： 佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心会议室 （ 佛山市南海区南港大道桂城街道办事处南门侧 ） ， 如有更改另行通知。

十、 资格文件开启及竞价会议开始时间/地址： 2013年 4月 26 日9：30 ( 北京时间 ) 。地址：佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心会议室，如有更改另行通知。（竞投人必须 凭 交易保证金 （银行存款凭证原件）、 资格文件、二代身份证原件参加竞价会议，竞投人最多只能派2人参加本次竞价会议 ）。

注：如不是法定代表人到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件及授权人二代身份证原件。

十一、 购买竞价文件时须提供下列文件：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人代表证明书、法人授权委托书（如报名人员为法定代表人则不需提供本授权委托书）原件和加盖公章的复印件；

3、法人代表身份证复印件、报名人员身份证原件和复印件；

备注:购买 竞价文件 前必须如实填写《竞价登记表》。

十二、 各合资格的竞投人须于竞投前将交易保证金存入指定账号（见竞价文件），并在2013年4 月 25 日 17时前把交易保证金的银行回单（银行凭证原件）递交到桂城街道招标采购和资产交易中心以作缴款凭证 。 逾期未递交者视为未按要求递交交易保证金，将不接受其竞价。

※十三、（一）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（二）符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份竞投保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

桂城街道招标采购和资产交易中心

二〇一三年四月